Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Kahraman Immobilien, Inhaber Semho Kahraman, Industriering 4, 49393 Lohne (Oldenburg). Telefon: +49 162 338 7064, E-Mail: info@semhokahraman.de.

2. Hosting und Content Delivery

Diese Website wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet und über das weltweite Netzwerk von Vercel ausgeliefert. Beim Aufruf verarbeitet Vercel technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Zugriffszeitpunkt, aufgerufene Seite und Browserangaben, um die Website auszuliefern und abzusichern. Dabei kann eine Verarbeitung in den USA stattfinden. Vercel ist nach eigenen Angaben unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und sichert Übermittlungen zusätzlich über Standardvertragsklauseln ab.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung der Website nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

3. Formulare und Kontaktaufnahme

Wenn Sie das Bewertungsformular, die Anfrage zu einem Objekt, den Suchauftrag oder das Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir die eingegebenen Daten: Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht. Beim Bewertungsformular kommen die Angaben zur Immobilie dazu (Adresse mit Koordinaten, Art, Größe, Baujahr, Zustand, Anlass und Zeithorizont eines Verkaufs), außerdem die gewünschte Rückrufzeit und die Seite, von der aus Sie die Anfrage gesendet haben. Beim Suchauftrag sind es Ihre Suchkriterien. Als Pflichtfelder gekennzeichnete Angaben benötigen wir, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie zu erreichen.

Die Daten aus dem Bewertungsformular, der Anfrage zu einem Objekt und dem Suchauftrag werden bei Supabase gespeichert (Supabase Pte. Ltd., 65 Chulia Street #38-02/03, OCBC Centre, Singapur 049513). Bewertungsanfragen übermitteln wir zusätzlich an unser eigenes System zur Verwaltung von Anfragen, das wir selbst betreiben. Suchaufträge legen wir in unserer Kundenverwaltung bei Propstack an (PROPSTACK GmbH, Invalidenstr. 65, 10557 Berlin). Das Kontaktformular wird nicht in einer Datenbank gespeichert, sondern nur per E-Mail an uns zugestellt. Alle E-Mails dieser Formulare, einschließlich der Bestätigung an Sie, werden über Resend versendet (Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA). Supabase und Resend können Daten außerhalb der EU verarbeiten. Die Übermittlung ist über Standardvertragsklauseln nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO abgesichert, bei Resend zusätzlich über das EU-US Data Privacy Framework.

Rechtsgrundlage für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen). Dazu gehört auch der Rückruf, mit dem wir Ihre Anfrage beantworten und einen Termin abstimmen. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

Im Bewertungsformular können Sie zusätzlich freiwillig einwilligen, dass wir uns auch nach Abschluss dieser Anfrage noch einmal bei Ihnen melden dürfen, etwa mit passenden Kaufinteressenten oder aktuellen Marktzahlen zu Ihrer Immobilie. Diese Einwilligung ist nicht Voraussetzung für die kostenlose Einschätzung. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 7 Abs. 2 Nr. 1 und 2 UWG. Um Ihre Einwilligung nachweisen zu können, speichern wir den Wortlaut, dem Sie zugestimmt haben, zusammen mit dem Zeitpunkt. Sie können die Einwilligung jederzeit formlos widerrufen, zum Beispiel mit einer kurzen E-Mail an info@semhokahraman.de. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Haben Sie im Cookie-Hinweis der Messung zugestimmt (siehe Abschnitt 5) und kommen über eine Anzeige oder einen Link mit Kampagnenparametern auf die Website, merkt sich Ihr Browser bis zum Ende der Sitzung die Kampagnenangaben aus der Adresszeile (Google-Klick-ID und UTM-Parameter). Sie werden mit Ihrer Bewertungsanfrage gespeichert, damit wir erkennen, welche Anzeige zu der Anfrage geführt hat. Ohne Ihre Zustimmung findet das nicht statt. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

4. Newsletter

Für den Marktbericht per E-Mail verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse sowie den Zeitpunkt der Anmeldung und der Bestätigung. Die Daten werden bei Supabase gespeichert (Anbieter siehe Abschnitt 3), der Versand erfolgt über Resend (siehe ebenfalls Abschnitt 3). Wir nutzen ein Double-Opt-In-Verfahren: Nach der Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit Bestätigungslink. Erst nach Klick auf diesen Link werden Sie in den Verteiler aufgenommen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG. Sie können sich jederzeit abmelden und die Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, zum Beispiel mit einer kurzen E-Mail an info@semhokahraman.de. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

5. Webanalyse und Reichweitenmessung

Wir nutzen Vercel Web Analytics der Vercel Inc. (Anschrift siehe Abschnitt 2) für eine statistische Auswertung der Seitenaufrufe. Vercel verwendet dafür nach eigenen Angaben keine Cookies von Drittanbietern. Besucher werden stattdessen über einen Hash erkannt, der aus der eingehenden Anfrage gebildet und nach 24 Stunden verworfen wird. Nach Angaben von Vercel werden nur Zeitpunkt, aufgerufene Seite, Herkunftsseite, grober Standort, Betriebssystem, Browser und Gerätetyp gespeichert, ohne IP-Adresse und ohne Kennungen, mit denen Sie über mehrere Websites hinweg verfolgt werden könnten. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer statistischen Reichweitenmessung nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können dieser Verarbeitung widersprechen (siehe Abschnitt 9).

Nur wenn Sie im Cookie-Hinweis zustimmen, setzen wir zusätzlich Google Analytics 4 und Google Ads Conversion-Tracking ein, beides Dienste der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Erst nach Ihrer Zustimmung laden wir das Google-Skript, und Ihr Browser stellt eine Verbindung zu Servern von Google her. Die Dienste speichern dann Cookies auf Ihrem Gerät (zum Beispiel _ga und _gcl_au) und verarbeiten unter anderem Ihre IP-Adresse, Angaben zu Ihrem Gerät und Browser sowie Ihr Verhalten auf dieser Website. Wir übermitteln Ereignisse wie den Beginn und den Fortschritt einer Bewertungsanfrage, den Abschluss einer Anfrage sowie Klicks auf Telefon- und WhatsApp-Links. Ihre Eingaben aus den Formularen (Name, Telefon, E-Mail, Adresse) übermitteln wir nicht an Google. Wir erkennen daran, welche Werbeanzeige zu einer Anfrage geführt hat. Eine Übermittlung in die USA ist nicht ausgeschlossen; Google beruft sich dafür auf das EU-US Data Privacy Framework und auf Standardvertragsklauseln.

Wir setzen den Google-Einwilligungsmodus (Consent Mode v2) ein. Bis zu Ihrer Zustimmung sind Analyse- und Werbespeicher auf abgelehnt gesetzt, und es wird kein Google-Skript geladen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen: Cookie-Einstellungen ändern. Dabei entfernen wir auch die von Google gesetzten Cookies dieser Website.

6. Schriften

Alle Schriftarten (Inter, Source Serif 4) werden lokal von unserem Server geladen. Es findet kein Abruf von Google Fonts oder anderen externen Servern statt.

7. Karten, Adresssuche und Google Maps

Sobald Ihnen im Bewertungsformular eine Karte zu Ihrer Adresse angezeigt wird, nutzen wir Leaflet.js mit OpenStreetMap-Kartenmaterial. Dabei lädt Ihr Browser Kartenkacheln von Servern der OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich, wobei Ihre IP-Adresse an diese Server übermittelt wird. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Anzeige der Lage Ihrer Immobilie nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Im Bewertungsformular können Sie eine Adresse eingeben. Für die Vorschläge fragen wir den Dienst Photon der komoot GmbH ab (Kienberger Allee 4, 12529 Schönefeld). Dabei werden Ihre Eingabe und Ihre IP-Adresse an diesen Dienst übermittelt. Die Abfrage erfolgt erst, wenn Sie mit dem Tippen beginnen, und noch einmal, wenn Sie eine Hausnummer ergänzen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer korrekten Adresserfassung nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können die Adresse stattdessen auch nur grob angeben, etwa mit dem Ortsnamen.

Auf der Kontaktseite können Sie eine Karte von Google Maps einblenden (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Die Karte wird erst geladen, wenn Sie auf die Schaltfläche klicken. Vorher wird keine Verbindung zu Google aufgebaut. Nach dem Klick erhält Google unter anderem Ihre IP-Adresse und kann Cookies setzen und Ihre Nutzung der Karte auswerten. Eine Übermittlung an die Google LLC in die USA ist möglich; Google beruft sich dafür auf das EU-US Data Privacy Framework und auf Standardvertragsklauseln. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, die Sie mit dem Klick erteilen, nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Adresse unseres Büros ist auf der Kontaktseite außerdem als Link zu Google Maps hinterlegt; Daten werden erst übermittelt, wenn Sie den Link anklicken.

8. WhatsApp

Es gibt Links zur Kontaktaufnahme über WhatsApp. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist die WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Beim Aufruf unserer Website wird keine Verbindung zu WhatsApp aufgebaut. Erst durch Klick auf den Link werden Sie zu WhatsApp weitergeleitet; dort gilt die Datenschutzerklärung von WhatsApp. Schreiben Sie uns über WhatsApp, verarbeiten wir Ihre Telefonnummer und Ihre Nachricht, um Ihre Anfrage zu beantworten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch (Art. 21). Soweit wir Daten aufgrund unseres berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie der Verarbeitung aus Gründen widersprechen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an info@semhokahraman.de.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist die Datenschutzaufsicht des Landes Niedersachsen (LfD Niedersachsen), Prinzenstraße 5, 30159 Hannover, www.lfd.niedersachsen.de.

10. Cookies und lokaler Speicher

Technisch notwendige Speichertechniken setzen wir ohne Ihre Einwilligung ein. Dazu gehört Ihre Entscheidung über den Cookie-Hinweis, die wir im lokalen Speicher Ihres Browsers ablegen, bis Sie sie ändern. Dazu gehören auch die Angaben, die sich Ihr Browser für die Ergebnisseite der Bewertung bis zum Schließen des Tabs merkt; sie bleiben auf Ihrem Gerät. Analyse- und Marketing-Cookies (siehe Abschnitt 5) werden ausschließlich nach Ihrer Zustimmung gesetzt. Solange Sie nicht zugestimmt haben oder ablehnen, werden die entsprechenden Dienste nicht geladen.

Ihre Entscheidung können Sie jederzeit ändern: Cookie-Einstellungen ändern.