Semho Kahraman

Semho Kahraman ist Inhaber von Kahraman Immobilien mit Sitz in Lohne (Oldenburg) und zählt zu den erfahrensten Immobilienmaklern im Landkreis Vechta. Spezialisiert auf den Verkauf und die Bewertung von Wohnimmobilien in Lohne, Vechta, Dinklage, Damme, Neuenkirchen-Vörden und Holdorf.

Hinter der Beratung stehen ein Bachelor of Arts in International Business Management, fundierte Erfahrung in der Wirtschaftsprüfung bei einer der Big-Four-Kanzleien sowie die berufliche Praxis als Immobilienberater bei einer der größten Immobiliengesellschaften Norddeutschlands. Diese Kombination aus betriebswirtschaftlicher Tiefe, analytischem Blick auf Zahlen und direkter Maklererfahrung macht jede Bewertung belastbar und jede Verhandlung fundiert.

Bewertungen entstehen nach dem Sachwertverfahren, ergänzt durch aktuelle Marktvergleichswerte aus der Region. So erhalten Eigentümer eine realistische Preiseinschätzung, die auf tatsächlichen Marktdaten basiert und nicht auf automatisierten Online-Rechnern.

Als inhabergeführtes Büro gibt es bei Kahraman Immobilien einen persönlichen Ansprechpartner für den gesamten Verkaufsprozess: von der ersten Bewertung bis zum Notartermin. Kein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter. Verkäufer im Landkreis Vechta schätzen die Kombination aus lokaler Marktkenntnis und transparenter Kommunikation.

Kahraman Immobilien hat mehrfach Einfamilienhäuser in Lohne innerhalb von sechs Wochen erfolgreich vermittelt. Neben dem Kerngebiet Landkreis Vechta ist Semho Kahraman auch in den Landkreisen Cloppenburg, Diepholz und Osnabrück tätig.

Studium und Ausbildung

Die fachliche Grundlage liefert der Bachelor of Arts in International Business Management der Hochschule Fresenius. Zwei Auslandsaufenthalte haben das Studium geprägt: ein Semester an der Pace University in New York mit Schwerpunkt International Market, Consumer und Media Psychology sowie ein Semester an der London Metropolitan University im Bereich International Finance and Accounting. Dazu kommt das kaufmännisch ausgerichtete Abitur an den Handelslehranstalten Lohne, das bereits den Grundstein für betriebswirtschaftliches Denken gelegt hat.

Dieser internationale Bildungsweg sorgt dafür, dass jede Immobilientransaktion nicht nur handwerklich, sondern auch betriebswirtschaftlich und marktpsychologisch durchdacht begleitet wird. Themen wie Kapitalstruktur, Renditebetrachtung, steuerliche Auswirkungen und Investorenkommunikation sind aus Studium und beruflicher Praxis vertraut.

Berufliche Stationen und Kompetenz

Den direkten Einstieg in den Immobilienmarkt bot die Tätigkeit als Real Estate Agent bei der LBS Immobilien GmbH NordWest in Osnabrück, einem der führenden Makler in Niedersachsen und dem Weser-Ems-Gebiet. Dort wurden die Grundlagen professioneller Immobilienvermarktung vertieft: Bewertungsmethodik, Vertragsgestaltung, Käufer- und Verkäuferpsychologie sowie der Umgang mit komplexen Nachlass- und Erbfällen. Diese Praxis bildet heute das Fundament für Kahraman Immobilien.

Bei PwC Deutschland wurden in der Wirtschaftsprüfung Jahres- und Konzernabschlüsse begleitet, unter anderem an einem DAX40-Mandat. Das geschulte Auge für Zahlen, für die Plausibilität von Bilanzen und für die Art, wie Unternehmen Werte ausweisen, ist heute ein echter Vorteil bei der Bewertung von Immobilien, insbesondere bei Renditeobjekten und Mehrfamilienhäusern im Landkreis Vechta.

Bei der MSH Steuerberatungsgesellschaft in Lohne lag der Schwerpunkt auf der Prüfung regionaler Konzerne und mittelständischer Unternehmen, teils eigenverantwortlich an der Seite der Geschäftsführung. Im Rahmen eines Hochschulprojekts wurden gemeinsam mit Deloitte Nachhaltigkeitsberichte im Bereich Corporate Non-Financial Reporting analysiert und bewertet. Beide Stationen schärfen den Blick für Genauigkeit, Compliance und Due Diligence, Eigenschaften, die Verkäufer und Käufer im Maklergeschäft zu Recht erwarten.

Operative Verantwortung folgte als Management Assistant bei der Winternational GmbH in Düsseldorf, wo der Aufbau eines neuen Start-ups begleitet wurde. Zu den Aufgabenbereichen zählten Marktforschung, Kalkulation, Produktentwicklung und Vertrieb. Diese Bandbreite hat gelehrt, wie Unternehmen Werte schaffen und wie Entscheidungen im Mittelstand getroffen werden. Ergänzend wurden im Vertrieb bei Kahraman Automobile Verhandlungssicherheit und Kundengespür über Jahre im direkten Kundenkontakt geformt.

Sprachen und persönliche Beratung

Immobilien sind Vertrauenssache, und Vertrauen entsteht am stärksten in der Muttersprache. Beratungen und Verhandlungen finden in Deutsch und Kurdisch auf muttersprachlichem Niveau statt. Englisch wird verhandlungssicher gesprochen, Spanisch auf solider Arbeitsebene, Französisch in den Grundlagen. Für internationale Käufer, für kurdischsprachige Eigentümerfamilien und für mehrsprachige Nachlassfälle im Landkreis Vechta bedeutet das: direkte Kommunikation ohne Dolmetscher, kulturelles Verständnis und eine spürbar persönliche Betreuung.

Kompetenzen auf einen Blick

• Bachelor of Arts in International Business Management, Hochschule Fresenius
• Auslandserfahrung an der Pace University in New York und der London Metropolitan University
• Wirtschaftsprüfungserfahrung bei PwC Deutschland, inklusive Arbeit an einem DAX40-Mandat
• Prüfungs- und Beratungserfahrung bei MSH Steuerberatungsgesellschaft in Lohne
• Beratungsprojekt mit Deloitte im Bereich Corporate Non-Financial Reporting
• Praxis als Real Estate Agent bei der LBS Immobilien GmbH NordWest in Osnabrück
• Vertriebserfahrung und Start-up-Aufbau als Management Assistant bei Winternational in Düsseldorf
• Jahrelange Vertriebspraxis im direkten Kundengeschäft bei Kahraman Automobile
• Sprachen: Deutsch, Kurdisch, Englisch, Spanisch, Französisch

Mein Ansatz

Jede Immobilie ist anders und jeder Eigentümer hat andere Ziele. Manche wollen schnell verkaufen, andere zum bestmöglichen Preis. Manche erben ein Haus und wissen nicht, was sie damit anfangen sollen. In jedem Fall nehme ich mir die Zeit, die Situation zu verstehen, bevor ich eine Empfehlung gebe.

Ich arbeite ohne Druck und ohne Verkaufsversprechen, die ich nicht halten kann. Wenn ich eine Immobilie bewerte, nenne ich den Preis, den ich für realistisch halte. Nicht den, den der Eigentümer hören möchte. Das ist manchmal unbequem, aber langfristig erfolgreicher.

Was ich für Sie tun kann

Ob Sie verkaufen, vermieten oder erst einmal wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist: Sprechen Sie mich an. Die Erstberatung und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie in Ruhe, wie es weitergehen soll.