Auswahlhilfe
Bester Immobilienmakler im Landkreis Vechta? Worauf es bei der Auswahl ankommt
Wer in Lohne, Vechta, Dinklage oder einer der umliegenden Gemeinden eine Immobilie verkaufen oder bewerten lassen möchte, steht vor der Frage, welchen Makler man beauftragen soll. „Bester“ ist immer subjektiv. Es gibt aber vier Kriterien, die sich prüfen lassen: die Erlaubnis nach § 34c GewO, lokale Marktkenntnis, überprüfbare Bewertungen und transparente Konditionen. Diese Seite erklärt die Punkte und nennt jeweils, was bei Kahraman Immobilien dazu gilt. Ob das für Sie passt, sehen Sie am besten im Vergleich mit anderen Maklern.
Vier Auswahlkriterien im Detail
Erlaubnis nach § 34c GewO
Wer gewerbsmäßig Immobilien vermittelt, braucht eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Sie ist Voraussetzung und kein Gütesiegel. Bei Kahraman Immobilien hat die Oldenburgische IHK sie erteilt, die Angabe steht im Impressum.
Sitz und Marktkenntnis vor Ort
Ein Makler mit Büro in Lohne und einem Aktionsradius von rund 50 Kilometern kann Termine in Vechta, Dinklage, Damme oder Cloppenburg wahrnehmen. Prüfen Sie, ob er Lagen, Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte aus der Region belegen kann.
Bewertungen mit überprüfbaren Quellen
Im Google-Unternehmensprofil von Kahraman Immobilien stehen 5,0 von 5 Sternen bei 20 Rezensionen (Stand Juli 2026). Entscheidend ist nicht nur die Punktzahl, sondern dass die Rezensionen einzelne, nachvollziehbare Abläufe beschreiben und öffentlich einsehbar sind.
Beratung in mehreren Sprachen
Im Landkreis Vechta leben Eigentümer und Kaufinteressenten mit unterschiedlichen Sprachhintergründen. Beratung erfolgt auf Deutsch, Englisch, Kurdisch und Spanisch.
Vergleichsraster für die Maklerauswahl
Drei konkrete Fragen, die Sie jedem Makler im Erstgespräch stellen können. Die Antworten zeigen schnell, ob jemand belastbar arbeitet.
- Welches Bewertungsverfahren wenden Sie an? Eine fundierte Antwort nennt Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren je nach Objekttyp und erklärt, woher die Vergleichsdaten kommen (Gutachterausschuss, eigene Verkaufsdatenbank, IVD-Marktbericht).
- Wie hoch ist Ihre Provision und wer zahlt sie? Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die Verbraucher kaufen, gilt seit Dezember 2020: Der Vertrag braucht Textform, und ist der Makler für beide Seiten tätig, müssen beide gleich viel zahlen. Eine nachvollziehbare Antwort nennt konkrete Prozentsätze inkl. Mehrwertsteuer und sagt, wer sie schuldet.
- Wie lange dauert die Vermarktung? Das hängt von Objekt, Preis, Lage und Käufer ab. Seriös ist ein Makler, der keine feste Frist verspricht und seine Erfahrungswerte offenlegt, statt mit Durchschnittszahlen ohne Quelle zu werben.
Wie Kahraman Immobilien arbeitet
Die Wertermittlung erfolgt vor Ort, die Dauer hängt vom Objekt ab, und sie endet mit einer schriftlichen Markteinschätzung in Form einer Preisspanne. Die Vermarktung kann auf Wunsch zunächst über die eigene Suchkundenkartei laufen, danach folgen ImmoScout24, Immowelt und gezielte Direktansprache potenzieller Käufer aus der Region. Ein Verkauf ohne öffentliches Inserat ist auf Wunsch möglich.
Die Provision beträgt 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer je Partei. Jeder Auftrag wird schriftlich geschlossen, die enthaltenen Leistungen werden konkret aufgelistet.
Häufige Fragen zur Maklerauswahl
Welche Pflichten hat ein Immobilienmakler in Niedersachsen?+
Ein Makler mit Erlaubnis nach § 34c GewO muss seine Vertragspartner nach dem Geldwäschegesetz identifizieren. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern braucht der Maklervertrag Textform (§ 656a BGB). Liegt ein Energieausweis vor, wenn die Immobilienanzeige erscheint, gehören die Pflichtangaben nach § 87 GEG hinein, etwa Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse.
Wie hoch ist die Maklerprovision im Landkreis Vechta?+
Die Höhe der Provision ist gesetzlich nicht festgelegt. Bei Kahraman Immobilien sind es 3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer je Partei (Käufer und Verkäufer). Seit dem 23. Dezember 2020 gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, die Verbraucher kaufen, die §§ 656a bis 656d BGB: Ist der Makler für beide Seiten tätig, müssen beide gleich viel zahlen, und wer den Makler allein beauftragt, bleibt mindestens in gleicher Höhe zahlungspflichtig wie die andere Seite.
Woran erkennt man einen seriösen Immobilienmakler?+
Drei Anhaltspunkte: vollständiges Impressum mit Adresse, die Erlaubnis nach § 34c GewO und die Aufsichtsbehörde, ein Bewertungsbericht mit nachvollziehbarem Verfahren (Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert) und ein schriftlicher Maklervertrag mit klar definierten Leistungen. Eine Festpreiseinschätzung ohne Vertrag und ohne Vor-Ort-Termin ist weniger belastbar.
Wer ist Kahraman Immobilien?+
Kahraman Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Lohne mit Sitz im Industriering 4. Inhaber Semho Kahraman hat die Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Oldenburgische IHK. Spezialisierung sind Hofstellen, Resthöfe, Pferdehöfe und Einfamilienhäuser im Landkreis Vechta und Cloppenburg. Beratung erfolgt in fünf Sprachen.
In welchen Städten ist Kahraman Immobilien aktiv?+
Hauptaktionsraum sind Lohne, Vechta, Dinklage, Damme, Holdorf, Steinfeld, Bakum, Goldenstedt, Visbek und Neuenkirchen-Vörden im Landkreis Vechta sowie Cloppenburg, Löningen, Friesoythe, Garrel und Molbergen im Landkreis Cloppenburg. Auf Anfrage werden auch Mandate in den Landkreisen Diepholz und Osnabrück betreut.
Wie läuft das erste Gespräch ab?+
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. In rund 60 Minuten vor Ort werden Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie aufgenommen, danach folgt innerhalb von 48 Stunden eine schriftliche Markteinschätzung mit konkreten Preisspannen für Ihre Immobilie.
Google-Rezensionen
Rezensionen aus dem Google-Profil
5,0 von 5 Sternen bei 20 Rezensionen, Stand Juli 2026. Hier steht eine Auswahl, alle Rezensionen sind im Google-Profil öffentlich einsehbar.