Kaufen
Immobilie kaufen im Landkreis Vechta
Eine Immobilie zu kaufen ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Der Kaufpreis, die Lage, der Zustand und die eigene Finanzierung müssen zusammenpassen. Semho Kahraman begleitet Kaufinteressenten im Landkreis Vechta persönlich durch diesen Prozess, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Auf Wunsch der Eigentümer werden Immobilien nicht öffentlich angeboten. Sie werden dann direkt vorgemerkten Suchkunden vorgestellt. Wer bei Kahraman Immobilien einen Suchauftrag erteilt, bekommt diese Angebote als Erster, sofern ein passendes Objekt zur Verfügung steht.
So läuft der Kauf ab
Suchauftrag erteilen
Wir legen gemeinsam Ihre Suchkriterien fest. Danach hält Kahraman Immobilien Ausschau nach passenden Objekten, auf Wunsch auch nach solchen, die nicht öffentlich inseriert werden.
Passende Objekte besichtigen
Ich begleite Sie persönlich bei Besichtigungen und weise auf Dinge hin, die man als Laie leicht übersieht: Zustand, Lage, Potenzial und mögliche Schwächen des Objekts.
Preis und Unterlagen prüfen
Ich bewerte das Objekt anhand aktueller Marktdaten und prüfe die Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und weitere relevante Dokumente.
Kaufvertrag und Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und stehe auch bei der Schlüsselübergabe an Ihrer Seite. So ist der gesamte Kaufprozess für Sie sicher und nachvollziehbar.
Für die Kreisstadt gibt es eine eigene Seite mit den dortigen Lagen und Preisen: Immobilie kaufen in Vechta.
Häufige Fragen von Käufern
Was kostet mich die Unterstützung als Käufer?+
Der Suchauftrag selbst ist kostenlos und unverbindlich. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses darf sich ein Makler nach § 656c BGB von beiden Seiten nur Provision in gleicher Höhe versprechen lassen, sofern der Käufer Verbraucher ist. Bei mir sind das 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite, bei 300.000 Euro Kaufpreis also 10.710 Euro für den Käufer.
Wie finde ich eine Immobilie, die noch nicht inseriert ist?+
Über einen Suchauftrag bei Kahraman Immobilien. Wer einen Suchauftrag erteilt, wird vorgemerkt und erfährt zuerst von neuen Objekten, auch von solchen, die nicht auf einem Portal erscheinen.
Wie lange dauert es, eine passende Immobilie zu finden?+
Das hängt von den Suchkriterien und dem verfügbaren Angebot ab. Mit einem aktiven Suchauftrag verkürzt sich die Suche deutlich, weil Sie nicht auf öffentliche Inserate warten müssen, sondern direkt informiert werden.
Was prüft Kahraman Immobilien beim Kauf?+
Ich prüfe den Kaufpreis im Verhältnis zum Markt, den Zustand des Objekts sowie alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug und Energieausweis. Außerdem weise ich auf mögliche Risiken hin, die erst bei genauer Betrachtung sichtbar werden.
Zur Provision kommen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren dazu. Mit Paragrafen und Gebührentabelle rechnet der Ratgeber Kaufnebenkosten in Niedersachsen das an einem Beispiel durch.