Viele Eigentümer fragen mich, wann der beste Zeitpunkt zum Verkaufen ist. Die ehrliche Antwort: Im Landkreis Vechta spielt die Jahreszeit eine geringere Rolle als viele denken. Die Nachfrage ist ganzjährig hoch. Trotzdem gibt es Unterschiede.
Frühling und Frühsommer
Die meisten Immobilien kommen zwischen März und Juni auf den Markt. Das hat praktische Gründe: Gärten sehen besser aus, Fotos werden bei schönem Wetter gemacht und Familien wollen vor dem neuen Schuljahr eingezogen sein. Im Landkreis Vechta ist diese Phase tatsächlich die aktivste. Die Nachfrage ist hoch, aber auch das Angebot.
Sommer
Juli und August sind traditionell ruhiger. Viele potenzielle Käufer sind im Urlaub. Besichtigungstermine sind schwieriger zu koordinieren. Trotzdem: Wer im Sommer kaufen will, tut es auch. Und die Konkurrenz unter den Anbietern ist geringer.
Herbst
September bis November ist die zweite starke Phase. Käufer die im Frühling nichts gefunden haben, suchen jetzt verstärkt. Und Eigentümer die den Verkauf länger geplant haben, starten häufig nach den Sommerferien.
Winter
Dezember bis Februar gelten als schwierig. Die Tage sind kurz, Besichtigungen finden im Dunkeln statt und die Feiertagszeit bremst Entscheidungen. Im Landkreis Vechta sehe ich aber auch im Winter regelmäßig erfolgreiche Verkäufe. Ernsthafte Käufer suchen das ganze Jahr.
Wichtiger als die Jahreszeit
Der Zustand des Marktes ist relevanter als der Monat. Aktuell ist der Markt im Landkreis Vechta stark. Die Zinsen haben sich stabilisiert, die Nachfrage ist hoch und das Angebot knapp. Das sind gute Verkaufsbedingungen, unabhängig von der Jahreszeit.
Noch wichtiger ist der richtige Preis. Ein zu hoch angesetztes Haus verkauft sich auch im besten Frühling nicht. Ein gut bewertetes Haus verkauft sich auch im Januar. Mein Rat: Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und entscheiden Sie dann, wann Sie starten möchten.