Immobilienmarkt Lohne 2026

Lohne zählte zum 31. Dezember 2025 amtlich 28.114 Einwohner (Statistikportal des Bundes und der Länder) und ist damit die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta. In der Wirtschaft spielt die Kunststoffverarbeitung eine Rolle: Pöppelmann hat seinen Stammsitz in der Bakumer Straße, Polytec Plastics betreibt einen Standort in der Brandstraße. Wer in der Nähe arbeitet, hat kurze Wege, und das kann bei der Wahl des Wohnorts mitentscheiden.

Der Immobilienmarkt in Lohne 2026

Ob in Lohne Häuser knapp oder reichlich angeboten werden, weisen die veröffentlichten Daten nicht aus (Stand 11. Oktober 2026). Belegt ist, dass die Stadt selbst Bauland vergibt, zuletzt in Kroge-Ehrendorf, Einzelheiten stehen weiter unten bei den Wohnlagen. Was ein Haus erzielen kann, entscheiden Lage, Grundstück, Zuschnitt und Zustand. Bei sanierungsbedürftigen Objekten können Käufer die Modernisierungskosten einrechnen, die Preisfindung ist dort aufwendiger.

Für Eigentumswohnungen in Lohne enthalten die hier herangezogenen amtlichen Quellen keine eigene Preisauswertung. Wie sich Baujahr, energetischer Zustand, Hausgeld und Erhaltungsrücklage auf eine Kaufentscheidung auswirken, erklärt der Ratgeber Eigentumswohnung kaufen.

Eine amtliche Miete für Lohne liefert der Zensus 2022 (Zensusdatenbank, Tabelle 4000W-0004, Gemeinden): Am Stichtag 15. Mai 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete bei 6,27 Euro je Quadratmeter. Das ist der Durchschnitt laufender Mietverträge und keine Angebotsmiete, für eine Neuvermietung sagt er wenig. Die Werte aller zehn Gemeinden des Landkreises zeigt der Beitrag Mietpreise im Landkreis Vechta.

Wie gut sich ein Angebotspreis durchsetzen lässt, hängt vom einzelnen Objekt ab. Ein Preis, den Bodenrichtwert, Zustand und Vergleichsobjekte tragen, lässt sich leichter vertreten als ein Wunschpreis.

Was der Boden in Lohne kostet

Für den Boden unter einem Haus gibt es amtliche Zahlen, für das Haus selbst nicht. Zum Stichtag 1. Januar 2026 liegen die 50 Wohnbauland-Zonen der Stadt zwischen 90 und 230 Euro je Quadratmeter (nach den BORIS-Zonenwerten), der Übersichtswert der Gutachterausschüsse für Lohne (Oldenburg) beträgt 170 Euro (Grundstücksmarktdaten 2026). Welcher Wert für ein Grundstück gilt, entscheidet allein die Zone, in der es liegt. Die Lohner Werte je Nutzung habe ich unter Bodenrichtwerte in Lohne 2026 zusammengestellt, und für eine einzelne Adresse genügt meine kostenlose Bodenrichtwert-Auskunft.

Wohnlagen in Lohne: was sich belegen lässt

Welche Lagen in Lohne am gefragtesten sind, lässt sich nicht amtlich belegen. Die hier herangezogenen Veröffentlichungen der Stadt enthalten keine Wertung der Wohnlagen, und der LzO-Wohnmarktbericht 2026 führt Brockdorf, Ehrendorf, Hamberg, Kroge, Lohne, Märschendorf, Südlohne und Zerhusen lediglich als Ortsteile auf. Preise je Ortsteil enthalten diese Quellen nicht (Stand Oktober 2026).

Belegt ist, wo die Stadt Bauland vergibt und baut: In Kroge-Ehrendorf läuft Stand 11. Oktober 2026 die Bewerbung um drei städtische Grundstücke (bis 30. Oktober 2026), am Voßberg lief die Vergabe an der Belforter Straße, und in Brockdorf entstehen nach dem Masterplan Kita, Mensa und eine erweiterte Grundschule. Die Einzelheiten stehen im Ratgeber Haus kaufen in Lohne. Was ein einzelnes Haus erzielen kann, hängt an Grundstück, Zustand, Zuschnitt und der Bodenrichtwertzone, in der es liegt, weniger am Ortsteilnamen.

Leben in Lohne: was die Stadt selbst ausweist

Zu den Schulen: Die Stadt führt auf ihrer Seite sechs Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und zwei berufsbildende Schulen mit Wirtschaftsgymnasium und Technischem Gymnasium auf (Stand 11. Oktober 2026). Welche Grundschule für eine Adresse zuständig ist, regelt eine Satzung zu den Schulbezirken, die die Stadt unter Schulen bereitstellt.

Pendler erreichen die A1 über die Anschlussstelle Lohne/Dinklage. Der Bahnhof Lohne liegt an der Bahnstrecke von Delmenhorst nach Hesepe, die NordWestBahn fährt dort als RB 58 zwischen Bremen und Osnabrück (Fahrplan 2026, Stand 11. Oktober 2026). Wie lange die Fahrt zur Arbeit dauert, hängt von der Adresse und der Tageszeit ab.

Zu den Freizeiteinrichtungen, die die Stadt nennt, gehören das Industrie Museum Lohne, die Musikschule, das Capitol-Kino und das Waldbad, dessen Freibadsaison 2026 laut Stadt am 16. August endete, weil die umfangreiche Sanierung beginnt. Das Vereinsleben beschreibt die Stadt selbst als vielfältig und aktiv, ihre Vereinsliste erhebt nach eigenem Hinweis keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Mein Vorgehen als Makler in Lohne

Ich beginne jeden Auftrag mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie. Dafür schaue ich mir das Objekt persönlich an, ziehe Bodenrichtwerte, Daten der Gutachterausschüsse und Vergleichsobjekte aus der Region heran und leite daraus eine begründete Preisspanne ab. Ein Ansatz über dem, was sich begründen lässt, kann die Vermarktung verlängern.

Auf Wunsch wickle ich Verkäufe in Lohne off-market ab. Der Vorteil liegt weniger im Tempo als in der Ruhe: Sie müssen Ihr Zuhause nicht für Besichtigungstourismus öffnen, und die Nachbarschaft erfährt nichts, bevor Sie es wollen.

Bei Objekten, die ich öffentlich vermarkte, erstelle ich professionelle Fotos und ein klares Exposé. Ich begleite Sie durch alle Phasen: Preisfindung, Besichtigungen, Kaufvertragsverhandlung und Übergabe. Nach dem Notartermin bin ich weiterhin ansprechbar.